高雄市鳳山區光復路64號8F/15F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.5 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物24.55 坪
公設比15.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 新庄子段 44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.5
光復路中位 11.8
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 26%比光復路中位 高 65%比鳳山區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2023-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 16 萬/坪總 550 萬 2020-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2020-02-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2015-10-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 15.5 萬/坪總 450 萬 2013-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 9 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。