高雄市三民區遼寧三街105號6F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 19.8 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物11.99 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 新都段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 24.4
遼寧三街中位 24.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 19%比遼寧三街中位 低 19%比三民區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交517 萬
+42%
2026 年推估733 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 29.44 坪 34.6 萬/坪總 1,018 萬 2024-07-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 39.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 38 萬/坪總 1,120 萬 2022-11-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 28.9 萬/坪總 755 萬 2022-02-21 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2021-11-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 28 萬/坪總 890 萬 2021-09-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 26.8 萬/坪總 860 萬 2021-07-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 28.9 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。