高雄市鹽埕區新樂街143號
2024-09-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,250 萬 21.3 萬/坪 × 105.55 坪
權狀坪數105.55 坪
主建物105.55 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 105.55 坪
└ 主建物 105.55 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪105.55 坪
土地坐落 鹽新段 269 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比新樂街中位 高 38%比鹽埕區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-7%
2026 年推估2,097 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)450 萬
貸款(8 成)1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一樓空地、二樓至五樓及頂樓增建。本標的物現況有滲漏水、水痕等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。