高雄市楠梓區土庫八街385巷68號
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 482 萬 8.8 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物48.76 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 清豐段 10-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
土庫八街中位 17.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比土庫八街中位 低 49%比楠梓區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交482 萬
-4%
2026 年推估464 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親自用住宅買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。