高雄市鼓山區鼓元街120巷25號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.6 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 25.55 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 23.5
鼓元街中位 23.5
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 63%比鼓元街中位 低 63%比鼓山區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+44%
2026 年推估317 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。