高雄市鹽埕區五福四路266號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 18.5 萬/坪 × 88.17 坪
權狀坪數88.17 坪
主建物88.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 88.17 坪
└ 主建物 88.17 坪
土地持分 30.05 坪
0 坪88.17 坪
土地坐落 興仁段 719 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比五福四路中位 低 3%比鹽埕區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,633 萬
+14%
2026 年推估1,866 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。