高雄市楠梓區加宏路117巷3號9F/15F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 23.3 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 加昌段 1255 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.8
加宏路中位 13.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 24%比加宏路中位 高 69%比楠梓區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
-5%
2026 年推估705 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。