高雄市小港區孔宅二街110號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 32.7 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物62.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 37.92 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 孔鳳段 85-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
孔宅二街中位 24.2
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比孔宅二街中位 高 35%比小港區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,168 萬
+25%
2026 年推估2,707 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。