高雄市三民區凱歌路158號5F/7F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物26.29 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 凱歌段 395 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.1
凱歌路中位 15.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比凱歌路中位 低 16%比三民區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。