高雄市左營區自勉路120號5F/15F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 15.1 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物23.34 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.3
自勉路中位 15.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比自勉路中位 低 3%比左營區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+71%
2026 年推估1,212 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。