高雄市左營區自勉路138號15F/15F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 15.9 萬/坪 × 84.7 坪
權狀坪數84.7 坪
主建物39.47 坪
公設比35.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.7 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 45.23 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 興隆段 859 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.2
自勉路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 13%比自勉路中位 高 2%比左營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,937 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。