高雄市三民區覺民路288巷36號15F/16F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 14.2 萬/坪 × 91.56 坪
權狀坪數91.56 坪
主建物48.57 坪
公設比14.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 91.56 坪
└ 主建物 48.57 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪91.56 坪
土地坐落 義民段 114 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.4
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 25%比覺民路中位 低 33%比三民區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,298 萬
-5%
2026 年推估1,236 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：佛堂增建
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2024-04-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 20.8 萬/坪總 785 萬 2023-07-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2022-09-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 12.3 萬/坪總 485 萬 2022-08-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.5 萬/坪總 566 萬 2022-01-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2021-06-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2020-11-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 9.7 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。