高雄市苓雅區光華一路206號17F/25F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 18.9 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物33.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 林德官段 1368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價948 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12
光華一路中位 24.9
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 57%比光華一路中位 低 24%比苓雅區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：依115年度法定房地比計算:土地價金：5969796元建物價金：4910204元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。