高雄市鳥松區澄明街206號3F/15F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 20.5 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物14.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 青雲段 747 地號
價格拆解
成交總價637 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價497 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.4
澄明街中位 22.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 8%比澄明街中位 低 9%比鳥松區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交637 萬
+49%
2026 年推估948 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。