高雄市小港區敬業路9之1號7F/14F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.72 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.1
敬業路中位 14.7
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比敬業路中位 低 14%比小港區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 26.6 萬/坪總 988 萬 2023-11-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 21 萬/坪總 780 萬 2021-11-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 18 萬/坪總 670 萬 2021-04-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2017-04-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2016-08-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.16 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2016-06-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 13.5 萬/坪總 502 萬 2016-05-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 13.1 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。