高雄市鳳山區文化西路93巷2號
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,645 萬 44.3 萬/坪 × 104.83 坪
權狀坪數104.83 坪
主建物88.47 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.83 坪
└ 主建物 88.47 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 40.35 坪
0 坪104.83 坪
土地坐落 文福段 28-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
文化西路中位 17.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 150%比鳳山區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,645 萬
-7%
2026 年推估4,336 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）929 萬
貸款（8 成）3,716 萬
每月月付139,216 元
30 年總利息1,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓後面門增建落地窗頂樓搭採光罩
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。