高雄市仁武區大智三街41號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 30.1 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物46.39 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 金鼎段 71-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
大智三街中位 25.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大智三街中位 高 16%比仁武區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+16%
2026 年推估1,821 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的目前2、3樓衛浴有滲漏水情形，已詳實告知買方知悉，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，依現況點交給買方。含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。