高雄市苓雅區林泉街73號4F/7F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 8.5 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物59.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 59.59 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪88.71 坪
土地坐落 林德官段二小段 3381-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
林泉街中位 21.8
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比林泉街中位 低 61%比苓雅區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：股東往來
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。