高雄市苓雅區福德一路12號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 25.5 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物22.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 22.15 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 正言段 26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
福德一路中位 15.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 69%比苓雅區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+35%
2026 年推估765 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。