高雄市鳳山區五福一路1巷12號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 8.9 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 五甲段 1193-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
五福一路中位 17.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 低 49%比鳳山區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+51%
2026 年推估344 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。