高雄市大寮區鳳林三路382巷2之4號5F/5F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 3.5 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物27.46 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 會社段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.5
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 低 75%比大寮區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交106 萬
+67%
2026 年推估177 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。