高雄市仁武區霞海中街33號13F/14F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 31.5 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物16.08 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17
霞海中街中位 17
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 85%比霞海中街中位 高 85%比仁武區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,156 萬
+2%
2026 年推估1,179 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 31.6 萬/坪總 1,158 萬 2025-02-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 34.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-14 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 22.4 萬/坪總 828 萬 2021-12-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 47.22 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2020-03-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 17.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。