高雄市鳳山區文濱路92巷19號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 26.6 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物76.08 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 76.08 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 33.84 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 大貝湖段 142-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
文濱路中位 17.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 高 51%比鳳山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+30%
2026 年推估2,929 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。