高雄市楠梓區福興街29巷7號
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.3 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物52.98 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 52.98 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 高昌段 416-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
福興街中位 22.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比福興街中位 低 27%比楠梓區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+74%
2026 年推估1,636 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。