高雄市鳥松區濱湖路458巷2號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.4 萬/坪 × 102.14 坪
權狀坪數102.14 坪
主建物97.54 坪
公設比0.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.14 坪
└ 主建物 97.54 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 46.05 坪
0 坪102.14 坪
土地坐落 育才段 330-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
濱湖路中位 27.8
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 1%比鳥松區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+49%
2026 年推估4,168 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。