高雄市橋頭區甲樹路2之2號
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 39.7 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物47.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 樹德段 43-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比甲樹路中位 高 44%比橋頭區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,958 萬
+10%
2026 年推估2,146 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。