高雄市鳳山區瑞芳街55號
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 20.1 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物20.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 20.37 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 竹子腳段 151-124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
瑞芳街中位 20.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比瑞芳街中位 低 1%比鳳山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+54%
2026 年推估630 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況舊需整修
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。