高雄市左營區博愛四路16號
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 61.7 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物34.88 坪
公設比22.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價4,030 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 23.2
博愛四路中位 27.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 166%比博愛四路中位 高 124%比左營區 2019 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,030 萬
+58%
2026 年推估6,353 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-16 6F/24F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 22.4 萬/坪總 1,158 萬 2019-01-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 21.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 20.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-12-20 7F/24F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-09 13F/24F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 21.1 萬/坪總 1,167 萬 2018-10-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 20.4 萬/坪總 1,130 萬 2018-09-04 9F/24F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 20.8 萬/坪總 1,155 萬 2018-08-08 20F/24F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 24.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。