高雄市小港區宏平路348號5F/14F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.7 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物28.29 坪
公設比39.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 宏明段 170 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.9
宏平路中位 17.3
小港區 2014 年中位 13.7
比本棟中位 低 11%比宏平路中位 低 44%比小港區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。