高雄市三民區熱河三街20號7F/15F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 37.1 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物18.82 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,372 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.1
熱河三街中位 16.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 3%比熱河三街中位 高 122%比三民區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,602 萬
+0%
2026 年推估1,602 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 38.7 萬/坪總 1,672 萬 2026-05-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 38.4 萬/坪總 1,602 萬 2026-01-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 38.4 萬/坪總 1,662 萬 2025-12-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 38.1 萬/坪總 1,660 萬 2025-12-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 37.8 萬/坪總 1,638 萬 2025-12-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 37.5 萬/坪總 1,597 萬 2025-12-05 10F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 38 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。