高雄市仁武區京吉三路29號12F/15F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.5 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物21.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 30.2
京吉三路中位 18.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 8%比京吉三路中位 高 76%比仁武區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,479 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 33 萬/坪總 1,448 萬 2024-07-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 31.2 萬/坪總 1,379 萬 2024-04-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 30.8 萬/坪總 1,386 萬 2024-04-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 30.4 萬/坪總 1,348 萬 2024-04-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 30.6 萬/坪總 1,368 萬 2024-04-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 29.1 萬/坪總 1,290 萬 2024-03-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 28.3 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。