高雄市三民區覺民路650號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 32.6 萬/坪 × 71.43 坪
權狀坪數71.43 坪
主建物46.66 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.43 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪71.43 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 19.7
覺民路中位 21.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 65%比覺民路中位 高 54%比三民區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,330 萬
+71%
2026 年推估3,981 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 31.8 萬/坪總 755 萬 2023-12-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 34.9 萬/坪總 830 萬 2021-05-12 4F/15F 2房0廳1衛 · 23.77 坪 23.1 萬/坪總 548 萬 2017-01-10 0房0廳0衛 · 80.59 坪 41 萬/坪總 3,300 萬 2016-12-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 23.5 萬/坪總 558 萬 2016-12-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 17.5 萬/坪總 416 萬 2016-12-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 21 萬/坪總 498 萬 2016-12-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 18.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。