高雄市苓雅區三多一路197巷4號4F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物24.92 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 福東段 197 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.5
三多一路中位 17.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 10%比三多一路中位 低 30%比苓雅區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+5%
2026 年推估450 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。