高雄市燕巢區鳳旗路50號5F/6F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 28.5 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物12.84 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 鳳龍段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.6
鳳旗路中位 28.4
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比鳳旗路中位 高 0%比燕巢區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-14%
2026 年推估463 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。