高雄市湖內區中正路二段628巷29號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 21.8 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物60.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 50.39 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 草仔寮段 25-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中正路二段中位 14
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 56%比湖內區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,428 萬
+13%
2026 年推估1,621 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：168萬建物價格：1260萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。