高雄市楠梓區惠誠街12號9F/15F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 32.2 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物17.29 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 惠民段 18 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價958 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.2
惠誠街中位 31.9
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比惠誠街中位 高 1%比楠梓區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-5%
2026 年推估1,030 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。