高雄市苓雅區青年二路115號12F/26F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,069 萬 45 萬/坪 × 92.74 坪
權狀坪數92.74 坪
主建物46.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.74 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 46.17 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪92.74 坪
土地坐落 苓洲段 537 地號
價格拆解
成交總價4,069 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,679 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
青年二路中位 22.8
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比青年二路中位 高 97%比苓雅區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,943 萬
每月月付110,264 元
30 年總利息1,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。