高雄市鳳山區福誠五街79號15F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 25.5 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物12.41 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 11.42 坪
0 坪23.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比福誠五街中位 高 13%比鳳山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為地上權房屋地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 26.3 萬/坪總 665 萬 2024-08-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 24.9 萬/坪總 636 萬 2024-05-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 25.1 萬/坪總 640 萬 2024-01-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 24.3 萬/坪總 610 萬 2023-10-13 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 24.5 萬/坪總 615 萬 2023-07-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 23.1 萬/坪總 576 萬 2023-06-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 22.8 萬/坪總 570 萬 2023-05-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 23.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。