高雄市鳳山區南貴街61號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 37 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物43.82 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 43.82 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
南貴街中位 18.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南貴街中位 高 97%比鳳山區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+30%
2026 年推估2,100 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、1~4樓增建滿、4F＆amp；5F有鐵皮屋，依現況其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。