高雄市前金區前金一街19號5F/7F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 13.3 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物42.04 坪
公設比20.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪60 坪
土地坐落 前金段 110-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12
前金一街中位 13.3
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 11%比前金一街中位 高 0%比前金區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+4%
2026 年推估825 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。