高雄市仁武區文學二街61號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物53.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 文武段 327-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文學二街中位 22.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比文學二街中位 高 12%比仁武區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+37%
2026 年推估1,980 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。