高雄市林園區半?路209號
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 358 萬 6.6 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物47.23 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 中芸段 1592-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
半?路中位 3.3
林園區 2019 年中位 13.4
比半?路中位 高 100%比林園區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+62%
2026 年推估580 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附冷氣濾水器含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。