高雄市大樹區竹寮路712號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 8.2 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物47.02 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 30.88 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 竹寮段 846 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
竹寮路中位 7.8
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比竹寮路中位 高 5%比大樹區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+20%
2026 年推估524 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。