高雄市前鎮區民權二路528號13F/29F
2012-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 20 萬/坪 × 117.46 坪
權狀坪數117.46 坪
主建物68.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.46 坪
└ 主建物 68.44 坪
└ 公設等 49.02 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪117.46 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 25.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 21%比民權二路中位 高 23%比前鎮區 2012 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 3F/29F 4房2廳3衛 · 120.36 坪 25.6 萬/坪總 3,080 萬 2025-03-31 14F/29F 4房2廳3衛 · 121.18 坪 30.4 萬/坪總 3,680 萬 2024-06-24 12F/29F 3房2廳3衛 · 121.18 坪 28.1 萬/坪總 3,400 萬 2024-06-22 9F/29F 5房2廳4衛 · 117.46 坪 29 萬/坪總 3,400 萬 2023-08-03 20F/29F 0房0廳0衛 · 121.18 坪 25.2 萬/坪總 3,050 萬 2023-04-20 13F/29F 3房2廳3衛 · 117.46 坪 28.5 萬/坪總 3,350 萬 2021-07-16 25F/29F 0房0廳0衛 · 122.68 坪 24.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-16 15F/29F 4房1廳3衛 · 122.68 坪 22.8 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。