高雄市鳳山區青年路二段193號11F/18F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 12 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物35.6 坪
公設比23.1%
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 文英段 1707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.4
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 17%比青年路二段中位 低 12%比鳳山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交636 萬
+44%
2026 年推估913 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 8F/18F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 21.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-26 8F/18F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2022-06-17 5F/18F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2022-02-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 16 萬/坪總 850 萬 2022-01-11 3F/18F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 14.4 萬/坪總 760 萬 2020-04-09 12F/18F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 12.6 萬/坪總 670 萬 2019-06-11 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 14.1 萬/坪總 750 萬 2014-11-20 3F/18F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 9.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。