高雄市仁武區大昌街127號4F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 14 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物9.24 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 慈惠段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
大昌街中位 10.2
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 高 37%比仁武區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+16%
2026 年推估197 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。