高雄市楠梓區惠民路233巷3號3F/15F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.6 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物15.93 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
惠民路中位 13.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 低 9%比楠梓區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+74%
2026 年推估609 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 31.5 萬/坪總 940 萬 2023-12-30 5房3廳3衛 · 59.58 坪 24.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 22.2 萬/坪總 730 萬 2020-08-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.9 坪 16.3 萬/坪總 535 萬 2017-02-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2015-12-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 12.4 萬/坪總 345 萬 2014-06-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 18.17 坪 8.3 萬/坪總 150 萬 2013-09-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 11.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。