高雄市仁武區北屋南街58號9F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 17.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物18.4 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價676 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價546 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
北屋南街中位 25
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比北屋南街中位 低 30%比仁武區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交676 萬
+57%
2026 年推估1,064 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 29.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-09-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2023-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2021-11-30 2房2廳1衛 · 47.22 坪 28 萬/坪總 1,236 萬 2021-10-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16 萬/坪總 642 萬 2021-10-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16.8 萬/坪總 686 萬 2021-10-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 20.9 萬/坪總 785 萬 2021-03-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 17.9 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。