高雄市楠梓區德民路338之3號10F/13F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.8 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物36.3 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 和平段四小段 185 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比德民路中位 低 41%比楠梓區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。