高雄市左營區左營大路83巷6號4F/5F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 14 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物18.74 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 廍後段 468-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.7
左營大路中位 15.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 2%比左營大路中位 低 11%比左營區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交368 萬
+10%
2026 年推估405 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況有整理
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。